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近日，张家界市旅游规划又一“标王”诞生，由湖南张家界天门山旅游股份有限公司高价拍得。  从土地招标公开信息显示，“张家界天门景区标志门至天门洞客运索道项目用地(张公交易土挂告字【2020】46号)”，通过土地招标网上的信息显示，本次用地的总面积为6789平方米，成交价格为人民币1965.4万元。竞得单位是湖南张家界天门山旅游股份有限公司，成交时间2020年12月21日，此次旅游开发用地位于张家界市永定区管理坪街道双峡村。规划用途为旅游服务设施用地。以上项目的成交价及面积，其实在我国旅游开发领域并不算大的项目，但是这里需要值得注意的一件事情是，本次用地6789平方米，规定容积率为0.6-0.8，如果按0.8来算，也就是说，6789平米乘以0.8，等于5431.2平米，再以实际成交价1965.4万元除以5431.2平米，每平米价格达到了3600多元，这一单价，已经在我国绝大部分的旅游土地开发中处于绝对的高价了。 业内人士表示，一般市级旅游规划的费用应该在500-1500元每平米左右。有人调侃道，这个项目单价如此之高，一度以为是“点错了小数点”。本次土地成交的价格一出，让张家界市的旅游开发产业再次一鸣惊人，很多旅游开发的业内人士直呼“入局”晚了。 |
