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张家界市，位于湖南省西北部，澧水中上游，属武陵山区腹地，总面积9516平方千米，辖2个市辖区(永定区、武陵源区)、2个县(慈利县、桑植县) ;因旅游建市，是中国最重要的旅游城市之一，是湘鄂渝黔革命根据地的发源地和中心区域。  近日，张家界市旅游规划又一“标王”诞生：“张家界天门景区标志门至天门洞客运索道项目用地(张公交易土挂告字【2020】46号)”，通过土地招标网上的信息显示，本次用地的总面积为6789平方米，成交价格为人民币1965.4万元。竞得单位是湖南张家界天门山旅游股份有限公司，成交时间2020年12月21日，此次旅游开发用地位于张家界市永定区管理坪街道双峡村。规划用途为旅游服务设施用地。以上项目的成交价及面积，其实在我国旅游开发领域并不算大的项目，但是这里需要值得注意的一件事情是，本次用地6789平方米，规定容积率为0.6-0.8，如果按0.8来算，也就是说，6789平米乘以0.8，等于5431.2平米，再以实际成交价1965.4万元除以5431.2平米，每平米价格达到了0.36万元，这一单价，已经在我国绝大部分的旅游土地开发中处于绝对的高价了。本次土地成交的价格一出，让张家界市的旅游开发产业再次一鸣惊人，很多旅游开发的业内人士直呼“入局”晚了，也让身处张家界市的旅游行业人员感到“春天来了”。 长沙某规划单位负责人分析：本次土地以如此高的价格成交，主要是因为张家界市政府近几年对于旅游开发的大力招商引资而形成的。此次成功交易土地，正是证明了张家界市的旅游开发前景一片大好。 从此前的招标数额来看，张家界本次的旅游开发项目的确“一枝独秀”。业内人士表示，一般市级旅游规划的费用应该在0.05-0.15万元每平米左右。有人调侃道，这个项目单价如此之高，一度以为是“点错了小数点”。 本次张家界市旅游开发土地的标王产生，真正预示着张家界市在我国的旅游开发领域中依然独占鳌头。 |
